Prêt Investi'sûr : investissement Locatif

 

Acheter un bien immobilier et le louer : une source de revenus supplémentaire avec les financements proposés par le Crédit Agricole.

A vous de définir votre prêt

Le Prêt Investi'sûr vous permet de financer l’achat d’un bien immobilier destiné à la location. Vous choisissez entre les nombreux types de prêts proposés par le Crédit Agricole : prêts à taux fixes ou révisables, prêts amortissables ou in fine.

Un conseil personnalisé pour un prêt optimisé

Votre Conseiller Crédit Agricole vous aide à mettre en place le montage financier le plus adapté à votre situation.

Investissez l’esprit tranquille

Pour un investissement bien maîtrisé et sécurisé, choisissez notre assurance habitation spécialement conçue pour la location et une assurance décès invalidité pour sécuriser votre prêt. Vous avez aussi la possibilité de souscrire une Garantie Locative pour assurer le paiement de vos loyers

Pour qui ?

Pour toutes les personnes qui souhaitent investir dans un logement neuf ou ancien, en vue de le louer.

Pourquoi réaliser un investissement locatif ?

Investir dans un logement en vue de le mettre en location est une bonne solution pour accroître vos revenus, préparer votre retraite ou diversifier votre patrimoine.
Investi'sûr du Crédit Agricole vous apportent toutes les solutions de financement nécessaires pour réussir ce type d’opération.

Des conseils pour effectuer le bon investissement locatif
Avant d’investir, pensez à étudier :
- le rapport qualité/coût du bien immobilier,
- sa situation géographique,
- son potentiel de valorisation,
- la demande locative du marché,
- les loyers pratiqués,
- les possibilités de revente.

Un financement personnalisé et fiscalement avantageux

Le Crédit Agricole propose de nombreux prêts :
- à taux fixes ou révisables,
- amortissables ou in fine (voir encadré).
Vous pouvez ainsi choisir le financement présentant les meilleures conditions fiscales pour votre projet. Plusieurs dispositifs fiscaux peuvent vous permettre en effet d’optimiser votre investissement. Le montant des intérêts de votre prêt peut être, par exemple, déductible du montant des loyers que vous déclarez.

Bon à savoir : le crédit in fine
Ce crédit permet le remboursement en une seule fois, en fin de contrat, du capital emprunté. Les intérêts sont quant à eux payés régulièrement selon la périodicité prévue par le contrat.

Un conseil avisé pour un prêt adapté

Votre Conseiller du Crédit Agricole vous aide à choisir le prêt le plus adapté à votre situation personnelle (en fonction de votre patrimoine, du prêt mis en place, de votre niveau d'imposition, de la rentabilité de votre investissement).

Des assurances pour un projet bien maîtrisé et sécurisé

  • Assurance décès-invalidité1
    Afin de ne prendre aucun risque, le Crédit Agricole vous propose de souscrire une assurance décès invalidité. Pour vous-même et vos proches, c'est la garantie que vos mensualités seront payées en cas d’accident, de maladie ou de décès (selon les termes du contrat d’assurance).
  • Assurance Habitation Batimmo2
    Si vous louez votre bien à un tiers, la formule Batimmo est faite pour vous ! Cette assurance habitation du Crédit Agricole est spécialement conçue pour les logements destinés à la location. Elle vous apporte les protections essentielles : dégâts matériels en cas de vol ou d’incendie, responsabilité civile… Parlez-en à votre conseiller Crédit Agricole.
  • Garantie Locative2
    Avec la Garantie Locative, vous êtes assuré de percevoir le montant de vos loyers, quoi qu’il arrive3. Le Crédit Agricole vous assure contre :
    - les impayés : si votre locataire ne paye pas son loyer, vous êtes remboursé dans la limite de 3 100 € par mois, jusqu’à 24 mois,
    - les périodes de vacance : avec l’option Absence de locataire, vous continuez à percevoir 80 % du montant de votre loyer mensuel même si votre logement est inoccupé.
Crédit immobilier : sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
1 Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L'Assurance décès-invalidité est proposée par CNP Assurances et Predica. CNP Assurance S.A., à directoire et conseil de surveillance au capital de 554 541 208 € entièrement libéré. Entreprise régie par le Code des assurances. Siège social : 4 place Raoul Dautry - 75716 Paris cedex 15 - 341 737 062 RCS Paris et CNP IAM S.A. au capital de 30 500 000 € entièrement libéré - 383 024 189 RCS Paris. . Predica, Compagnie d'Assurances de Personnes, filiale de Crédit Agricole Assurances - S.A au capital entièrement libéré de 915 874 005 euros, Entreprise régie par le Code des Assurances, Siège social : 50-56 rue de la Procession, 75015 Paris - 334 028123 RCS Paris. . Autorité chargée du contrôle des assureurs : Autorité de contrôle des Assurances et des Mutuelles 61, rue Taitbout - 75436 PARIS CEDEX 09.
2 Les contrats d'Assurance Habitation et la Garantie Locative sont proposés par Pacifica, Compagnie d’assurances dommages, filiale de Crédit Agricole Assurances. PACIFICA. Entreprise régie par le Code des assurances. Société anonyme au capital de 249.194.475 € entièrement libéré. Siège social : 8-10 Boulevard de Vaugirard - 75724 Paris Cedex 15. 352 358 865 RCS Paris. . Les événements garantis et les conditions figurent au contrat.
3 Dans les limites et conditions fixées au contrat
Renseignez vous sur les conditions de cette offre dans notre Caisse régionale de Crédit Agricole.
Afin de préparer au mieux votre rendez vous, n'oubliez pas de vous munir des document suivants pour effectuer votre demande de Crédit Immobilier du Crédit Agricole :
  • Avis d'imposition N-1et N-2 (par personne physique, à défaut fournir la déclaration de revenu N-1),
  • Tableau d'amortissement ou contrat des prêts extérieurs,
  • Justificatifs de revenus et charges,
  • Le dernier bulletin de salaire,
  • Si en CDD : le contrat de travail,
  • Si acquisition fournir aussi : attestation notariée ou compromis,
  • Si Construction ou Travaux fournir aussi : Justificatif de propriété (taxe foncière, attestation notariée, acte de propriété), Devis ou bon de commande ou factures < 6 mois, Achat du Terrain : extrait du Plan Local d'urbanisme ou certificat d'urbanisme ou permis de construire.
Cela nous permettra d'étudier avec vous la solution la mieux adaptée à votre projet, ainsi que de traiter au plus vite votre demande, pour vous donner une réponse dans les meilleurs délais.

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